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| 第三者のプロが、あなたの立場でチェック |
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これからは、インスペクションの時代です。あなたが購入するマンション・住宅は大丈夫ですか？欠陥住宅をなくし、安心・安全な不動産取引を行なうためには、第三者である建築のプロ「一級建築士」の厳しい眼で「建物監理・検査・立会い」「建物の調査診断」してもらう事が重要です。
問題が発生する前に特別な教育を受け、技術を身につけた資格者、ハウスインスペクター（一級建築士）があなたの立場で全てをチェック！！ |
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| 建物の現状を知る、そのことからいろいろなメリットが生まれます。 |
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建物の売買、そしてリフォーム。その出発点は、対象となる建物の現状
について、関係する万全員が正確な情報とイメージを共有すること。
納得のいく取引を行い、後日のトラブルを招かないためにも、第三者
であるプロの調査が役立ってくるのです。「リスペクトの建物調査」で
は、建物の状態をより良く理解していただくために、以下の観点によ
り調査を実施いたします。
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◎建物に重大な瑕疵（欠陥）があるのか？
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施工状況などに重大な欠陥があるのかどうかという観点から、建物の現状を確認します。また、見た目で心配される箇所が重大な瑕疵（欠陥）に起因するものなのか、単なる経年劣化によるものなのかを調査します。
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◎いま、どんなメンテナンスが必要なのか？
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住宅の寿命はメンテナンスによって大きく変わります。かといって一度にたくさんの手直しを行うのは、経済的にも大きな負担がかかります。
「リスペクトの建物調査」では、建物全般の中で具体的にどの部分について修繕が必要なのかをご指摘します。また、放置するともっと大きな問題になるのか、緊急性のあるものなのか、などをお伝えします。 |
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| 一般的に建物の価値は「築年数」で左右されがち。実際に問題なく住める家でも「建物」はなかなか評価されにくいのが現状です。でも、築年数は経過していても、適切な手入れを行うことでまだまだ住める住宅が多いのも事実です。「建物調査」を実施し、築年数以外の判断材料を準備することが、より良い条件で売却することへの第一歩です。 |
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建物の施工、劣化状況および修繕の必要箇所を具体的に買主様へ伝えられる根拠をつくることで、「建物の価値」を買主様にアピールできます。
また、専門家による調査を実施し、買主様に「建物の現状」を具体的に伝えることで、瑕疵担保責任に基づくトラブルリスクを軽減します。 |
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| ※瑕疵担保責任とは：中古住宅取引において売主様は瑕疵担保責任を負う場合があります。その場合、建物の瑕疵（欠陥）を買主様に事前に伝えず、取引後に発見されたときには、売主様の負担で修繕しなければなりません。 |
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弊社では、全ての物件に対し、第三者機関の不動産インスペクションを実施しているため、適正で安心・安全なお取引をお約束しております。
（※基本対象：築５年以上の建物） |
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| 調査報告書 |
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「弊社建物調査依頼先」
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一級建築士事務所
株式会社リスぺクト
〒163-0460 東京都新宿区西新宿2-1-1
西新宿三井ビル
フリーダイヤル 0120-769-321
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