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| ◆ 成城アセットマネジメントが紹介する不動産購入物件の情報 |
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| 売却前の既存不動産プロデュースにより資産価値を最大化します。 |
一般的に建物の価値は、築年数のみに左右されています。実際には適切な手入れさえしていれば問題なく住める家が多いのですが、建物はなかなかその通りに評価されません。そんな中で売却をしようとすると、適正な評価が下されず、売却値は思っている以上に値下がりをしてしまいます。
そこで必要になってくるのが、適正な評価を下すための「インスペクション（建物調査）」です。詳細な建物調査を実施することで、築年数以外の信頼できる判断材料が手に入り、より良い条件下での売却が可能となります。
建物の施工方法や劣化状況、および修繕の必要箇所を具体的な根拠にして買主様へ伝えることで、建物が持っている「本当の価値」をアピールすることができます。インスペクションは建物の現状を具体的に、かつ客観的に示すことができるため、「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）※」に関連するトラブルを回避することができます。
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）・・・中古住宅の取引において、契約締結時にすでに欠陥や傷があった場合、売主が買主に対して負う責任のこと（瑕疵：ものに欠陥がある、つまりそのものが備えていなければならない一定の状態や性質を有していないということ）。。 |
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